Trots oron för en svagare ekonomi framöver har sÀsongen för fritidshus fÄtt en rivstart.
ââDet finns en stor efterfrĂ„gan för att köpa fritidshus och det Ă€r ett högre tryck nu Ă€n under samma tid i fjol, sĂ€ger Camilla Andersson, mĂ€klare pĂ„ Svensk Fastighetsförmedling i Sala och Heby, till TT.
Hittills har husen Àven sÄlts snabbare Àn under april förra Äret. Det Àr samtidigt mÄnga som hör av sig och vill sÀlja, men det skulle behövas Ànnu fler för att möta efterfrÄgan, tillÀgger hon.
ââI rĂ„dande omstĂ€ndigheter tror vi att flera planerar att stanna hemma i sommar och söker dĂ€rför ett semesterboende pĂ„ hemmaplan. Det Ă€r nog dĂ€rför det flyter pĂ„ sĂ„ bra, sĂ€ger Camilla Andersson.
Stor förÀndring
Att det finns fÀrre objekt till försÀljning Àr det ingen tvekan om. Under de första fyra veckorna i april har utbudet av fritidshus i hela riket minskat kraftigt, jÀmfört med samma period förra Äret. Det visar statistik frÄn Hemnet.
Den fjÀrde veckan i april fanns 1 420 annonser för fritidshus pÄ Hemnet, som kan jÀmföras med drygt 1 800 samma vecka förra Äret. Det Àr betydligt lÀgre, konstaterar Staffan Tell, talesperson för Hemnet.
ââDet Ă€r en stor förĂ€ndring. Det Ă€r dĂ€remot svĂ„rt att sĂ€ga exakt vad det beror pĂ„, sĂ€ger han.
Ăven siffror frĂ„n Booli visar att utbudet har minskat â frĂ„n den 25 mars till den 21 april Ă€r antalet fritidshus ner med 18 procent jĂ€mfört med samma period förra Ă„ret.
Möjlig coronaeffekt
Att coronavirusets pÄverkan kan ha med saken att göra Àr inte att utesluta, enligt Staffan Tell. Med fortsatta reserestriktioner och om det lutar mot att semestrarna spenderas i Sverige, kan intresset för fritidshus öka.
Till skillnad frÄn bostadsrÀtter, som har visat en viss avmattning i priserna, kan priserna för fritidshus utvecklas Ät andra hÄllet.
ââOm man har ett fritidshus kanske man nu vill behĂ„lla det i större utstrĂ€ckning, vilket gör att utbudet minskar. Priserna kan eventuellt öka i och med att utbudet Ă€r lĂ„gt om efterfrĂ„gan ökar, sĂ€ger Staffan Tell.
De senaste Ären har intresset generellt ökat eftersom man kan hyra ut sitt fritidshus för upp till 50 000 kronor skattefritt. Det har Àven kommit fler digitala verktyg som gör det enklare att hyra ut sitt fritidshus, enligt Hemnet.
ââTittar man Ă€ven pĂ„ bestĂ„ndet för fritidshus sĂ„ Ă€r mycket byggt pĂ„ 60- och 70-talet och det tillkommer inte sĂ„ mycket mer. SĂ„ utbudet Ă€r begrĂ€nsat, fortsĂ€tter Staffan Tell.
UppÄtgÄende priser
Precis som Staffan Tell konstaterar Àven Marcus Svanberg, vd pÄ LÀnsförsÀkringar Fastighetsförmedling, att utbudet Àr lÀgre under april, jÀmfört med samma mÄnad förra Äret.
ââEfterfrĂ„gan Ă€r lika hög som förra Ă„ret och till och med nĂ„got högre i enskilda omrĂ„den. Sannolikt kommer vi se en uppĂ„tgĂ„ende prisutveckling den hĂ€r sĂ€songen, sĂ€ger Marcus Svanberg.