De nyproducerade villorna i Melbysund ligger till försäljning mitt under inflationen.
Inflationen har inte bara påverkat matpriserna, utan även priserna på bostadsmarknaden. Enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik har bostadspriserna på villor minskat med 4,1 procent i Norrköping. I Finspång är det dock tvärtom – här har villapriserna ökat med 8,8 procent.
Mitt under detta instabila läge på marknaden har de nybyggda villorna i Melbysund varit mitt i försäljningsprocessen. Något som inte påverkats avsevärt av inflationen, menar Anna Bjerke, projektutvecklare på Svensk Husproduktion.
– Eftersom vi visste att ekonomin och ränteläget skulle komma att se ut så här, har vi förberett på ett sådant sätt där det egentligen inte drabbar projektet, förklarar hon.
Detta har de gjort genom att ändra kalkylerna för att exempelvis klara av höga materialpriser. Hon menar att det på bostadsmarknaden alltid är uppgångar och nedgångar, något som en stabil bostadsutvecklare klarar av.
– Det är inte de boende som påverkas utan det är rent och krasst vår projektvinst, säger Anna Bjerke.
Anna Bjerke, projektutvecklare på Svensk Husproduktion, förklarar att intresset för de nybyggda villorna i Melbysund har varit som väntat.
Trots den ekonomiska oron som råder, har intresset varit som förväntat.
– Det har varit som en vanlig juli, menar Anna Bjerke.
Under semesterveckorna är inte intresset i allmänhet stort. Projektutvecklaren tror att det är marknadsföringen, tillsammans med de sänka försäljningspriserna för att matcha dagens marknadspriser, som är orsaken till att intresset ändå är detsamma.
– Vi förklarar i marknadsföringsmaterialet att föreningen i stället har ett lägre belåningskrav på bekostnad av projektvinsten.
Att statistiken visar på att Finspångs försäljningspriser har ökat, tror hon skulle kunna bero på att de som aktör ändå sätter "Norrköpingspriser" på sina nyproducerade villor. Men också att ju fler som flyttar dit, desto fler människor lockas, vilket kan medföra en prishöjning även på begagnade villor i kommunen.
Tror du att fler och fler lockas till Finspång?
– Definitivt. Finspång är en fantastisk kommun när det gäller att vara framåt med detaljplaner och som proaktivt jobbar med sin tillväxt. Finspång kommer närmre och närmre Norrköping om man får säga så. Och så alla vackra sjöar. Jag tror verkligen på Finspång, säger Anna Bjerke.