Jacob Milde på FF Fastighetsservice tror att Dunderbacken kan bli mycket populärt när det står klart.
Nya, friska vindar har svept in över gula Dunderbacken. När Migrationsverket sade upp de kontrakt de hade i området – 76 stycken – togs beslutet att använda de tomma lägenheterna som evakueringslägenheter och totalrenovera hela området. Nu har några av hyresgästerna fått flytta tillbaka, då det första huset är färdigt.
– Det är nya ytskikt överallt, nya stammar, element och parkettgolv. Standarden i alla lägenheter kommer att vara samma, även om det skiljer sig lite. Som att det i mindre lägenheter är delad kyl och frys, säger Jacob Milde, storkundsförvaltare på FF Fastighetsservice.
Totalt ska 280 lägenheter i området renoveras. Arbetet fortsätter med att ett hus i taget färdigställs medan arbetet i nästa hus påbörjats. Varje renovering beräknas ta fem månader.
– Det första huset tog lite längre tid, eftersom vi upptäckte gamla vattenskador som inte hade tagits omhand. Men nu vet vi vad vi kan förvänta oss och vi har tagit med det i beräkningarna för de andra husen, säger Jacob Milde.
280 lägenheter ska totalrenoveras på Dunderbacken och nu har hyresgäster i ett av husen fått flytta tillbaka då det första huset står klart.
Av de 280 lägenheterna bor hyresgäster i 120. De som redan är boende i området har själva fått göra vissa val, som vilken färg det ska vara på fondväggen i sovrum och vilken färg bänkskivan i köket ska ha.
Portarna kommer att vara låsta dygnet runt och husen får ett taggsystem och porttelefon.
– Det som blir vår utmaning är att sudda bort den stämpel som funnits kring Dunderbacken. Dels planerar vi att döpa om de olika gårdarna, så att de kan få nya namn, som Rönnbacken och Lönnbacken. Och så tror jag att många ser potentialen i det här området, med närheten till sjö, affärer och vägen till Norrköping, när man ser hur fint det har blivit, säger Jacob Milde.
Arbetet med hus två i renoveringen är i full gång. Om ett par veckor beräknas evakueringen av nästa hus komma igång.
Utifrån ser husen ännu ut att vara likadana. Gårdarna och uteplatserna görs om när de två husen som delar samma gård renoverats klart. Efter renoveringarna höjs hyran. Det ligger på mellan 2 000–2 500 kronor per lägenhet. En etta kommer ha en hyra på cirka 5 500 kronor, en tvåa cirka 7 500 och en trea cirka 9 000 kronor.
– De som redan har kontrakt kommer ha en intrappning på fyra år innan de är uppe i den nya hyran, säger Jacob Milde.
Har ni haft några som lämnat på grund av hyreshöjningen?
– Nej, inte vad som kommit fram till mig åtminstone. Den mesta kritiken kring renoveringarna har varit positiv.