Ingen höjning nästa år
Frysning av hyrorna i ett år, samtidigt som Hyresgästföreningen avstår från cirka 600 000 kronor om året i medel för boendeinflytande och fritid. Det är Vallonbygdens förslag inför årets hyresförhandlingar.
Samma hyror i Finspång. Det föreslår Vallonbygden inför förhandlingarna med Hyresgästföreningen. - Det är inget bra läge att höja hyrorna nu, anser vd Matias Lindberg. FOTO: TITTI OLOVSSON
Foto:
I Norrköping har det kommunala bostadsbolaget Hyresbostäder krävt hyreshöjningar med över fem procent. De är inte ensamma, de flesta av landets kommunala bostadsbolag kräver stora höjningar.
Inte läge att höja
Men Vallonbygden väljer alltså en annan väg.
- Det är inget bra läge att höja hyrorna nu, säger Matias Lindberg, Vallonbygdens vd.
Vikande befolkningsunderlag i kommunen påverkar hyresmarknaden. Vallonbygden vill förstås behålla sina hyresgäster och att nyinflyttade ska välja bland bolagets lägenheter. Då kan oförändrad hyra vara ett sätt, resonerar bolaget.
Motprestation
Helt utan motprestation från Hyresgästföreningen går det dock inte. Vallonbygden vill att uppgörelsen om boendeinflytande- och fritidsmedel ska upphöra.
- Dessa medel betalas endast av Vallonbygdens hyresgäster, inte av dem som hyr av andra bolag, säger Matias Lindberg.
Det handlar om cirka 600 000 kronor per år, 300 kronor per hyresgäst, som är uppdelat på två poster. Den del som kallas boendeinflytande innebär går bl a till att finansiera Hyresgästföreningens kontor i Finspång. Den del som kallas fritidsmedel används till aktiviteter i de olika bostadsområdena.
Pengarna ligger på hyran för alla hyresgäster och har inget att göra med om man är medlem i Hyresgästföreningen eller om man utnyttjar fritidsaktiviteterna.
- De som deltar i de fritidsaktiviteter som ordnas är nöjda, men det är väldigt få, säger Matias Lindberg. Uppslutningen är väldigt dålig. Dessutom är min uppfattning att en hel del av pengarna inte används i Finspång, utan stannar på regionnivå. Jag tror inte att Vallonbygdens hyresgäster är intresserade av att betala till det.
När det gäller fritidsaktiviteter, t ex den barnverksamhet som bedrivs av Hyresgästföreningen på Nyhem, behöver dessa inte försvinna, även om avtalet om boende- och inflytandemedlen upphör.
- Det går att lösa ändå, säger Matias Lindberg, genom ett frivilligt system, där de som utnyttjar en aktivitet är med och betalar för den.
Ökade kostnader
Vallonbygden har ett avkastningskrav på sig från sin ägare, Finspångs kommun. Samtidigt har bolaget drabbats av ökade kostnader inför 2004, precis som andra kommunala bostadsbolag. Det tillskott på cirka 600 000 kronor som Vallonbygden får om Hyresgästföreningen accepterar budet, täcker inte kostnadsökningen, uppger Matias Lindberg.
- Vi får kostnadsökningar på en bra bit över miljonen, främst på grund av elpriserna Även om vårt bud går igenom, gör vi ett sämre resultat.
Ingen kommentar
Hyresgästföreningen kunde inte kommentera Vallonbygdens bud i går. Om några veckor är det dags för förhandling.
- Strandar förhandlingarna har vi ett annat bud att komma med. Vad det innehåller går jag inte in på nu, säger Matias Lindberg.
För vissa seniorlägenheter föreslår Vallonbygden dock hyreshöjningar på en eller två procent nästa år.
Så jobbar vi med nyheter