Något som företagets vd Björn Andersson förklarar så här:
– Det ekonomiskt gynnsamma läget, gör att vi endast behöver höja hyrorna med 1,2 procent i år, mot planerade 1,85. Och vi räknar med att ha samma lägre hyreshöjning, det vill säga 1,2 procent även för 2017.
Vad handlar det om för gynnsamt läge?
– Vi har fått en positiv ekonomisk effekt av den lägre räntan på marknaden, säger Björn Andersson. Tack var det har vi fått en möjlighet att sänka våra krav på hyresjusteringar i år. Det innebär exempelvis att en så kallad standardlägenhet på 75 kvadratmeter, får en höjning på endast 60 kronor i månaden i år.
Har ni förhandlat klart med Hyresgästföreningen också?
– Ja, och egentligen är det så att vi sedan tidigare har en treårsuppgörelse till och med 2017, där vi landade på 1,85 procent i hyreshöjning. Men vi har ändå förankrat vår nya hyresjustering hos Hyresgästföreningen, eftersom den innebär en förändring av vår treårsuppgörelse, men en förändring som givetvis känns positiv för våra hyresgäster.
Men hade det inte varit läge att stå fast vid 1,85 procent och därmed fått in extraresurser till fastighetsunderhåll, som väl alltid är aktuellt?
– Faktum är, säger Björn Andersson, att ränteläget är så pass gynnsamt för oss, att vi både anser oss kunna minska den tänkta hyreshöjningen och få mer pengar över till fastighetsunderhåll i år.
– Samtidigt tar vi nu också sista steget i vårt förändringsarbete, att justera bort de gamla hyresrabatterna inom projektet ”Rätt hyra”.
Vad innebär det?
– Det innebär att om man haft en hyresrabatt hos oss, så kommer den att försvinna helt vid det senaste årsskiftet. Så för dessa hyresgäster innebär det därmed att den verkliga hyreshöjningen kan bli större än 1,2 procent.
Är det aktuellt med några andra höjningar i år?
– Ja, nätavgifterna för el kommer att höjas under 2016. Det här handlar om en kostnad som vi på Vallonbygden inte kan styra över och det här får till konsekvens, att elavgiften kommer att höjas för de hyresgäster, där elen ingår i hyran.
Är det en stor höjning?
– Nej, det handlar om en marginell höjning och som exempel kan jag nämna att elen för en vanlig trea blir nio kronor mer i månaden. Vidare kommer parkeringsavgifter, garage och carportar med eluttag att drabbas av en höjning på fem kronor mer i månaden.