Hyresgästföreningen är inte nöjda med Vallonbygdens hyreshöjning på 4,4 procent.
Första kontakterna kring hyresförhandlingarna mellan kommunens största hyresvärd Vallonbygden och Hyresgästföreningen togs i oktober förra året. Därefter har det varit förhandlingar under början av året, men dessa strandade på grund av att de båda parterna inte kunde enas.
– Vi kom inte överens och låg så långt ifrån varandra att ärendet fick lämnas vidare till Hyresmarknadskommittén, som fick bestämma hyreshöjningen, säger Johan Olofsson, chef för hyresförhandlarna hos Hyresgästföreningen i Norrköping.
Sista dagarna i april presenterades hyreshöjningen på 4,4 procent och en ettårig överenskommelse från 1 april 2023.
Vallonbygdens vd Hans-Erik Olofsson berättar att de haft flera möten med Hyresgästföreningen, utan att enas.
– Det har varit ett extremt år, så för att få full kostnadstäckning för elkostnader och inflation hade vi behövt ligga runt tio procent, det är orimligt. Jag tycker att 4,4 procent i hyreshöjning ändå är rimligt, men vi kommer tvingas dra ner på underhåll, säger Hans-Erik.
Eftersom ärendet gick till Hyresmarknadskommittén tog det lång tid innan de nya hyrorna kunde presenteras.
– Över 90 bolag i Sverige har skickat vidare sina ärenden till Hyresmarknadskommittén, så det har varit liknande fall i hela landet, säger Hans-Erik Olofsson.
Vallonbygden är största hyresvärden i kommunen, med runt 1 950 lägenheter.
Hyresgästföreningen anser att det är en för kraftig höjning.
– Vi är inte nöjda med höjningen. Det brukar ligga i snitt runt en procent, det här är väldigt högt, säger Johan Olofsson.
Han har förståelse för att fastighetsägarna har ökade kostnader, men påpekar att många hyresvärdar haft goda år tidigare.
– Den senaste tioårsperioden har varit en tid då fastighetsägare gjort stora vinster, då ska inte hyresgästerna ta hela smällen. Vi har räknat med att det ska höjas lite mer, men fastighetsägarna borde också ha planerat för att el och räntor går upp, säger Johan.
En lägenhet som har en hyra på cirka 7 000 kronor, beräknas få en höjning på ungefär 300 kronor i månaden.
– Jag har träffat några hyresgäster efter att hyreshöjningen blivit klar. Jag vill påstå att flera av dem har följt med och läst om hur det ser ut på andra platser i landet. Det kom nog inte som en chock, däremot tycker de säkert att det är för hög höjning. Men exempelvis Gladsheim i Finspång och andra hyresvärdar i länet ligger runt 4,5 procent, det är ungefär samma nivå som oss, säger Hans-Erik Olofsson.