Hyresavtalet blir kraftigt försenat
FINSPÅNG. Det kan ta ända till mars innan hyresmarknadskommittén tar upp de strandade hyresförhandlingarna i Finspång. Om kommittén då kräver att förhandlingarna ska återupptas lokalt kan det dröja ännu längre innan årets hyror blir klara.
Vallonbygdens hyresgäster får vänta minst en månad till på det nya hyresavtalet - troligen ännu längre. Hyresgästföreningens Claes Rydgren tycker inte de boende ska betala för de tomma lokaler som inte hyrts ut. Foto: Anita Kjellberg och Titti Olovsson
Foto:
- De tre procentens höjning var välmotiverad. Trots det har vi gått ner till 1,9 procent. Jag kan ta ansvar för det men inte för en lägre nivå, sade Vallonbygdens vd Mikael Rådegård till Folkbladet i slutet av november.
Ombudsman Clas Rydgren, Hyresgästföreningen, vek inte en tum.
- Vallonbygden har kostnader för kommunala lokaler som står tomma. Det är oskäligt att hyresgästerna ska stå för dessa kostnader, ansåg han, med adress till fullmäktige.
I 2006 års budget finns dock inte kompensation för tomma lokaler med. Det fick inte Hyresgästföreningen att ändra sig.
- Vallonbygden har ett visst eget kapital som man kan använda. Dessutom anser vi att bolaget har en alltför negativ syn på antalet outhyrda lägenheter nästa år. Nu är det 130 lägenheter outhyrda, Vallonbygden räknar med 150 nästa år. Det tycker vi är för negativt, sade Clas Rydgren.
Kom inte överens
Parterna kunde inte komma överens och förhandlingarna gick vidare till hyresmarknadskommittén. Det är en central instans som består av representanter från de allmännyttiga bostadsföretagens branschorganisation Sabo och Hyresgästföreningarnas riksförbund.
Anders Matsson, förhandlingsansvarig på Hyresgästföreningen centralt, säger att det dröjer minst en månad innan hyresmarknadskommittén tar upp Finspångs fall, troligen ännu längre.
- Kommittén har 30 ärenden som väntar och Finspång är långt nere i kön. I mitten av februari, kanske inte förrän i mars kommer ärendet upp.
"0,5 procent troligt"
Hela förhandlingsomgången om årets hyror har dragit ut på tiden, uppger Anders Matsson.
- Hyrorna för 300 000- 400 000 av cirka 800 000 lägenheter är klara.
Det handlar inte om något rekordantal tvister, enligt Matsson. Utan att sena hyresförhandlingar, leder till att de tvister som uppkommer i sin tur kommer in sent till kommittén. En viss ökning har det dock varit.
- Hittills har kommittén fått in 30 ärenden, förra året var det 20. Men det finns år som det varit många fler, säger Anders Matsson.
Den genomsnittliga hyreshöjningen i de förhandlingar som var klara i december 2005 är 0,23 procent, enligt Hyresgästföreningens hemsida. För en trerummare med genomsnittlig hyra (4 950 kr) motsvarar det en hyresökning med 11 kr i månaden.
Anders Matsson gör bedömningen, att den slutliga genomsnittshöjningen blir 0,5 procent.
Hyresgästerna i Vallonbygden fortsätter att betala 2005 års hyror i väntan på ett avtal. Som alltså kan dra ut minst en månad, troligen ännu mer.
Hyresmarknadskommittén kan kräva att parterna ska fortsätta förhandla, något som kan innebära ytterligare förseningar.
Så jobbar vi med nyheter