Nya ägarna lyfter fram det fantastiska läget bredvid Bergslagsvägen.
Kommunstyrelsen har nyligen beviljat planbesked för fastigheten "Bilen 1", vid Bergslagsvägen i centrala Finspång. Exploatören Bezo Bilen AB har köpt fastigheten och har i ansökan angett att tanken är att utveckla fastigheten med bostäder.
– Vi köpte fastigheten förra året och målet är att det ska bli boenden, av något slag, och eventuellt centrumverksamhet. Det är väldigt tidigt skede, detaljplanearbetet är tänkt att börja 2025, så vi vet inte exakt hur området ska utformas, säger Stefan Bezo.
Planen är att det ska ske i samråd med Finspångs kommun och beräkningen är en tidplan som sträcker sig i varje fall fem år framåt i tiden.
Att fastigheten fungerat som biltvätt gör sig fortfarande påmint på byggnaden.
I fastigheterna och området har det tidigare varit bilservice, biltvätt och mack.
– Jag tror att lägenheter kan vara en tänkbar boendeform, det är för liten tomt för radhus och villor. Det finns idéer om något slags boende, med inriktning mot äldre. Det kan även möjliggöra för närservice.
Bezo Bilen AB är ett familjeföretag och har främst fastigheter i Östergötland och Södermanland. Företaget driver även en ytbehandlingsfirma i Linköping.
– Vi driver liknande projekt som detta på andra håll. I vårt bestånd har vi både fastigheter och tomter som ligger i Finspångs kommun, exempelvis på Linköpingsvägen. Vi tror på Finspång, är från området – Norrköping – och har lokalkännedom, säger Stefan Bezo.
Det är ett område som ligger i direkt anslutning till den hårt trafikerade Bergslagsvägen.
Det är en fastighet som fungerat som bilservice tidigare.
Hur ser ni på att förvandla ett område, där det tidigare varit fordonsverkstad, biltvätt och mack, till ett bostadsområde?
– Det är lite charmen i det hela, att få möjlighet att påverka stadsbilden positivt, jämfört med hur platser ser ut i dag. Det ser vi fram emot, förhoppningsfullt och med vördnad.
– Fastighetens gestaltning och hur många bostäder det blir är för tidigt att säga något om, det beror på vilken inriktning vi tar och på bygghöjd och liknande, säger Stefan Bezo.
De styrande i kommunledningen ser mycket positivt på att det finns planer på att exploatera området. Nuvarande användning på fastigheten är bilservice, men den nyttjas inte för närvarande.
– Fastigheten har varit till salu länge, nu har vi relativt nya ägare. Det är jättebra att det kan hända något i området, nuvarande detaljplan är gjord för att det ska vara bensinstation och fordonsverkstad i området. Därför ska det göras en ny detaljplan som tillåter bostäder, säger miljö- och samhällsbyggnadsrådet Hugo Andersson (C).
Miljö- och samhällsbyggnadsrådet Hugo Andersson (C) tycker att det är jättebra att det händer något i området.
Kommunalrådet Mats Annerfeldt (S) gillar när människor lyfter fram idéer och vill satsa i Finspång.
Att det kan bli förtätning på tomten lyfts fram som positivt. Att området utvecklas för bostadsbebyggelse, vilket ligger i linje med kommunens vision om att växa till 30 000 invånare år 2035, framhålls i bedömningen.
– Vi behöver bli fler i centrum, när förbifarten blir klar är det ett superbra läge. Vi gillar när människor lyfter fram idéer och vill satsa i Finspång, säger kommunalrådet Mats Annerfeldt (S).
Eftersom det bedrivits biltvätt och fordonsverkstad vid platsen kan det finnas föroreningar.
– Eventuella föroreningar är en av många frågor, som självfallet kommer att utredas närmare, tillsammans med kommunen. Vi hoppas och tror att vi kan börja bygga 2028, beroende på när detaljplan blir klar, och vad som händer med nya förbifarten vid riksväg 51. Vi har förståelse för att det är stora processer som kräver tid. Därför har vi tyvärr inte ytterligare detaljer att delge i dagsläget, konstaterar Stefan Bezo.