Fastighetsaffär på 190 miljoner
Kungsleden AB är den nya ägaren till fastigheterna på Dunderbacken och alla äldreboenden i centrala Finspång.190-miljonersaffären gjordes upp i går.Den 10 mars ska fullmäktige säga det avgörande ordet.
Kommundirektör Staffan Waltré och kommunalråd Stig Andersson är nöjda med försäljningen, liksom Vallonbygdens ordförande Gun Axelsson. Lika nöjda är Göran Linder som representerar köparen Kungsleden och Vallonbygdens vd Matias Lindberg (sittande). FOTO: GUNNAR JOHANSSON
Foto:
Stockholmsbaserade Kungsleden AB, börsnoterat 1999, köper via helägda dotterbolag fastigheterna. För det är endast fastigheter den här affären handlar om. Kungsleden är inget vårdföretag. Verksamheten fortsätter att vara kommunens angelägenhet.
- Kommunen har åtagit sig att hyra vårdboendena i 20 år, säger kommunalråd Stig Andersson (s). Det är verksamheten som är vårt ansvar, inte fastigheterna.
Hyr som tidigare
Kommunen hyr vårdboendena av Kungsleden. De boende hyr i sin tur av kommunen, precis som tidigare.
Hyresgästerna på Dunderbacken får en ny hyresvärd. De lär inte märka någon skillnad, enligt uppgifter på torsdagen.
- Hyrorna som sattes i vintras förändras inte, säger Göran Linder, representant för den nya ägaren.
Vallonbygdens ordförande Gun Axelsson (s) säger att bolaget under en längre tid har arbetat med att minska sitt lägenhetsbestånd i Finspång.
- Redan 1999 tog antogs ett program kallat Vallonbygden 2002, som fullmäktige ställde sig bakom. Där fanns bl a försäljning med. Nu har vi fullföljt programmet.
Vallonbygdens vd Matias Lindberg påminner om att de första försöken att sälja hyresfastigheter, inte lyckades, med undantag av försäljningen av fastigheter till turistlägenheter. Senare gick det bättre.
- Den här paketförsäljningen med hyresfastigheter och vårdboenden väckte intresse. Vi har haft fem intressenter.
Minskat bestånd
Kungsleden äger och förvaltar fastigheter. Företaget äger äldreboenden i bl a Norrköpig och Linköping. Man äger också Föreningssparbankens fastighet i Finspång. Företaget har fastigheter i hela landet, främst de södra delarna. Man äger redan ett 60-tal vårdboenden.
I och med affären har Vallonbygden 1 850 lägenheter i Finspång, motsvarande 46 procent av hyresmarknaden. Det skulle kunna minska ytterligare
- Vi har talat om att 1 600 lägenheter skulle vara ett lämpligt antal, säger Gun Axelsson, men det är inget vi har bestämt oss för.
Just nu finns inga planer för Vallonbygden att göra ytterligare försäljningsinsatser.
- Vi har ägnat mycket tid åt försäljning, nu ska vi ägna oss åt förvaltning ett tag, säger Matias Lindberg.
Ökad konkurrens
I och med försäljningen får Vallonbygden färre tomma lägenheter.
- Det rör sig om vakanser på mellan 6,5 och 7 procent.
Hyresmarknaden i Finspång har fått ytterligare en aktör i och med Kungsledens köp av Dunderbacken.
- Det blir större konkurrens, säger Gun Axelsson, fler fastighetsägare delar på möjligheter och risker. Vi måste vara en bra och lyhörd hyresvärd för att få folk att bo hos oss.
- Ökad mångfald innebär ökad valfrihet för hyresgästerna. Det är en fördel, säger kommundirektör Staffan Waltré
Godkänna
Den sammanlagda köpesumman är 190 miljoner, 100 miljoner till Vallonbygden och 90 miljoner till kommunen. Båda parter gör en vinst på 30 miljoner.
Kungsleden tar över de olika objekten vid olika tidpunkter i vår. Finspångs Förenade Industrifastigheter och kommunfullmäktige ska formellt godkänna affären.
Så jobbar vi med nyheter