Alltför få villor i Finspång
För få villor men för många hyreslägenheter.Så ser det ut på bostadsmarknaden i Finspång.Den som köper villa i Finspång får mycket hus för pengarna. Så formulerar sig fastighetsmäklare Annika Ingemarsdotter Skoogenäs på Mäklarhuset när hon jämför villapriserna i Finspång, med dem i närliggande orter.
Fastighetsmäklare Annika Ingemarsdotter Skoogenäs skulle kunna sälja många fler villor än hon gör. Men det finns inte tillräckligt många till salu för att matcha efterfrågan. Foto: Titti Olovsson
Foto:
Om det vore mer balans mellan tillgång och efterfrågan på villor i Finspång skulle skillnaderna förmodligen vara större ändå.
- Ja, den stora efterfrågan ökar priserna, säger Annika.
300 kunder - 26 hus
I Mäklarhusets kundregister finns just nu mellan 250 och 300 personer som vill köpa villa, bostadsrätt eller fritidhus i Finspång. Samtidigt finns endast 26 villor, radhus och fritidshus samt sex bostadsrätter till salu. Förfrågningar om villor är i majoritet bland de 250 -300.
- Jag skulle kunna sälja kopiösa mängder villor, säger Annika. Vi får dagliga förfrågningar från människor som vill köpa eller byta.
Den största efterfrågan på villor är i centralorten. Det är också där priserna är högst. Annika påpekar priserna varierar mycket i Finspång. Det är inte ovanligt att en villa i centralorten kommer upp i miljonen. De lägre priserna på landsbygden drar ner snittpriset.
I första hand är det unga människor som efterfrågar villor och de flesta bor redan i Finspång. De storstadsbor som flyttar hit väljer oftast hus på landsbygden i Ljusfallshammar, Regna, Rejmyre och de andra orterna.
Men det är ingen stor efterfrågan på hus i dessa trakter, enligt Annika Ingemarsdotter Skoogenäs.
- Så långt som till Sonstorp är folk intresserade, blir det längre från centralorten så glesnar det i leden av spekulanter.
Villatomter
Det är rätt av Finspångs kommun att satsa på villatomter, anser Annika. Men man borde satsa på flera områden, inte bara Hårstorp, tycker hon.
- Det skulle finnas möjligheter i Torstorpsområdet och Gammalstorpsområdet till exempel.
Det är dock inte bara nyproduktion av villor som skulle behövas, för att möta efterfrågan. Centralt belägna marklägenheter och fastigheter med hiss, är lika viktigt.
- Många äldre människor skulle vilja lämna sina villor, men det finns inget alternativ för dem. De vill bo centralt i fastigheter med hiss eller i marknära lägenheter eller bostadsrätter. Det finns en del på Nyhem, men det är inte tillräckligt centralt.
Snurr på marknaden
Majelden ligger centralt och har hiss, men det räcker inte till. Så mycket centrala tomter för att bygga nytt finns inte. Frågan är om någon vågar sig på det med tanke på att det redan finns överskott på lägenheter i Finspång.
- Där Lidl ligger hade varit ett utmärkt läge för att bygga den typen av bostäder som äldre efterfrågar.
Annika tror på fortsatt hög efterfrågan på villor, framför allt om räntenivån fortsätter som den är nu. Och de politiska besluten har stor betydelse för utvecklingen.
- Jag tycker beslutsfattarna varit dåliga på att tillgodose de äldres behov av marknära, centralt boende. Om man kunde tillgodose det skulle det bli snurr på bostadsmarknaden i Finspång.
Så jobbar vi med nyheter