Magnentus vill modernisera kontorshuset genom större fönster.
En annan förändring är att hela entrévåningen ges ett nytt utseende i mestadels glas.
Byggnaden har av kommunen klassats som en byggnad av högsta värde. Den är därmed likställd med rådhuset, innerstadens kyrkor, Knäppingsborg och de mest profilstarka byggnaderna i industrilandskapet.
Enligt plan- och bygglagen får inte en kulturhistorisk byggnad med särskilda värden förvanskas.
Byggnaden uppfördes av och för Textilarbetareförbundet 1952 och har en plats i Norrköpings industri- och arbetarhistoria.
Magnus Malm, Magnentus, har anfört att byggnaden endast är uthyrd till tio procent och att nya hyresgäster ska lockas genom omdaningen.
Han pekar på hur andra omdaningar lett till framgångsrika etableringar och ifrågasätter klassningssystemet och dess verkningar på det nutida Norrköping.
Stadsarkitekten beskriver byggnaden som kulturhistoriskt värdefull och ett fint exempel på tidstypisk 50-talsarkitektur. Hon godkänner förändringen som hon anser vara ödmjuk, modern och respektfull. Hon vill dock se några justeringar av förslaget. Magnentus har inte velat göra några justeringar.
Läs mer: Slåss mot fasadförändring
Stadsantikvarien som starkt motsätter sig de föreslagna förändringarna menar att byggnaden är ”omistlig för berättandet av stadens historia”. Hon kan endast acceptera vissa mindre åtgärder.
– Jag tycker att den förändring vi gör tar hänsyn till hur huset ser ut, säger Magnus Malm.
– Det blir väldigt mycket fasadtegel kvar och karaktären av en 50-talsfastighet tycker vi behålls. Och i det här fallet tycker faktiskt vår stadsarkitekt det också.
På torsdag behandlar politikerna i byggnads- och miljöskyddsnämnden ärendet.
Läs mer: Så vill ägaren ändra fasaden
Om Magnentus inte får igenom förändringarna är det oklart vad de gör med huset.
– Får vi inget gehör för det vi vill göra med våra fastigheter kanske vi börjar investera i någon annan stad, säger Magnus Malm.
Inte så att bolaget vill lämna Norrköping, nej, Malm säger sig älska stan och vill investera här. Samtidigt: när bolaget nu sitter med sin framtidsplanering noterar han att det blir allt färre fastigheter till salu innanför Promenaderna, där Magnentus vill verka.
Alternativet är att börja titta efter byggbar mark, eller att investera i andra städer.