Behovet av bostäder i Norrköpings kommun bedöms uppgå till 15 000 fram till år 2030. Det tillsammans med en kraftig befolkningsökning gör att byggtakten måste öka.
Det kommunala bolaget Hyresbostäder har nu fått i uppdrag av ägaren Rådhus AB att uppföra i genomsnitt 200 bostäder per år i kommunen, något som läggs in i Hyresbostäders ägardirektiv. Formellt ska det tas i kommunfullmäktige under hösten.
Hyresbostäder ska också kunna bygga ännu fler bostäder om behovet inte kan täckas av andra aktörer på marknaden.
– Just nu är det många som vill bygga i vår kommun. För att hålla nere priserna i nyproduktion behövs ett långsiktigt byggande och att byggnationen fortsätter även när konjunkturen är sämre. Där kan allmännyttan spela en roll, säger Lars Stjernkvist (S), kommunstyrelsens ordförande.
Han förtydligar uppdraget till Hyresbostäder:
– Det är för att säkra att det finns hyresrätter, men också hyresrätter till rimliga kostnader. Syftet med det här är att vi ska åstadkomma ett jämnt byggande över tid, att vi ska kunna hålla en hög nivå.
– Vi vill att det kommunala bolaget ska fortsätta vara ett viktigt bolag i vår kommun. Ska de då behålla sin marknadsandel så måste de bygga, säger Stjernkvist.
– Vi kan konstatera, om vi tittar hos oss, att vi har en kötid på mellan tre till fem år, lite beroende på var nya lediga lägenheter finns. Den kötiden är otillfredsställande. När staden växer och vi inte kan erbjuda bostäder är det ett problem, säger Gunnar Boquist, vd på Hyresbostäder.
En lång kö för att få en hyreslägenhet hos Hyresbostäder alltså. En toppnotering nyligen var 1 300 sökande på en bostad centralt i stan.
Redan innan det nya tydliga politiska uppdraget har Hyresbostäder de kommande fem åren en årsproduktion på 200 lägenheter per år. Nu slår politiken fast att de ska ligga kvar på minst den nivån under en längre tid.
– Det vi bygger i dag är sådant som vi planerade för fem år sedan, säger Gunnar Boquist och beskriver en process med detaljplaner och eventuella överklaganden.
– Så det som vi måste börja planera nu är hur ska bostäderna se ut för framtidens bostadskonsumenter, och var vill man bo. Då är vi framme i produktion som är någonstans kring 2022-2023.
Var de 200 bostäderna om året ska byggas i framtiden får man nu sätta sig och diskutera. Det kan vara Himmelstalund eller andra områden, med kommunal service.
Hyresbostäder är även med i utvecklingen av Inre hamnen.