Hyresbostäder har länge varit tätt förknippat med Klockaretorpet och varit ensam aktör när det gäller hyresrätter i området, men från och med 28 februari blir det ändring på det.
Heimstaden Bostad har nämligen förvärvat 382 av Hyresbostäders totalt 1 060 bostäder i Klockaretorpet.
Beslutet att sälja mer än en tredjedel av bostäderna i området togs på Hyresbostäders styrelsemöte 21 december.
Skälen till en försäljning har framför allt varit att frigöra resurser för en långsiktig upprustning av Klockaretorpet Centrum, eventuellt tillföra nya bostäder i samband med det samt öka takten på underhållet av befintliga bostäder.
– Nu säkerställer vi att det blir ytterligare en aktör som jobbar i området. Det tycker vi är positivt. Och genom att göra den här avyttringen så frigör vi en del kapital. Det betyder mer pengar både till underhåll och nyproduktion. Det här ger oss möjlighet att göra lite mer och lite extra än vad som är vår vanliga plan på hela vårt bestånd men vi har också sagt att vi ska försöka öronmärka resurser och öka trycket i Klockaretorpet som är en väldigt viktig stadsdel för oss, säger Lars Löfgren marknadschef på Hyresbostäder.
När det gäller planerna för Klockaretorpet centrum är Löfgren mer fåordig.
– Vi har gjort en del med Klockaretorpets centrum och Idrottens hus men mer behöver göra och det finns möjligheter att förtäta och skapa fler bostäder.
Totalt omfattar affären 382 lägenheter i kvarteren Valthornet (Emil Hedelius gata), Gitarren (Torsten Fogelqvist gata, Albert Engströms gata) och Banjon (Gustaf Clasons gata) och transaktionsvärdet uppgår till drygt 371 miljoner kronor.
Kommer ni att sälja fler bostäder i Klockaretorpet framöver?
– Nej, det tror jag inte. Inte just nu i alla fall. Vi har genomfört en affär som vi i storleksordningen är väldigt nöjda med. Vi är fortfarande den största fastighetsägaren. Det är inte ett självändamål men det är ändå lite viktigt tycker vi att vi har stor påverkan i området.
De boende i området informerades om affären under måndagen och Hyresbostäder och Heimstaden kommer att ha informationsmöte innan förändringen går i kraft 28 februari.
Vad blir det för skillnad för de som bor där?
– Jag är säker på att det inte blir någon dramatisk skillnad. Det blir ett nytt telefonnummer att ringa till om det är något man vill fråga eller göra en felanmälan och det kommer finnas ett annat bolag på hyresavin, men i övrigt jobbar Heimstaden väldigt likt oss och är måna om både hus och hem, säger Löfgren.
Heimstaden är sedan tidigare en ganska stor aktör i Norrköping och i och med förvärvet har nu företaget totalt 2 660 bostäder i stan.
– Vi är mycket glada över att komplettera vårt bestånd i Norrköping med dessa lägenheter. Populära radhuslängor är något vi saknat i vårt Norrköpingsbestånd, säger Katarina Sonnevi, Investment manager på Heimstaden.
Hur ser er vision för Klockartorpet ut? Var har ni för planer för området?
– Vi kommer nog ta ett ganska stort grepp där och försöka lyfta området. Det finns alltid mer att göra. Vi har en befintlig organisation i Norrköping men kommer utöka den nu så att det finns personal även för Klockaretorpet. Sedan kommer vi även renovera bostäderna gradvis. En del är i bra skick medan andra behöver rustas upp.
Vad händer med hyrorna?
– Vi kommer inte göra något åt hyrorna. Det blir samma hyror som i dag. Om man sedan renoverar bostäderna och höjer standarden är det klart att det blir en hyreshöjning.