På tisdagen informerade Hyresbostäder om att man förvärvat fastigheterna Jungfrun 3 och Munken 18 i Inre hamnen; det innefattar bland annat Andreas kvarn där spannmålshanteringen är en av de verksamheter som har behövt flyttas när Inre hamnen ska exploateras. Efter en tids förhandlingar har nu alltså ett avtal tecknats som innebär att Hyresbostäder förvärvar fastigheterna av Forsbecks vilka i sin tur har köpt en ny fastighet för sin verksamhet längre ut i hamnen.
– Spannmålshanteringen här samt Eons hetvattencentral har varit två hinder för etapp ett av Inre hamnenprojektet och bägge är nu lösta så pusselbitarna är på plats, säger Lars Löfgren, marknadschef på Hyresbostäder.
I affären ingår också att Hyresbostäder vidaresålt Jungfrun 3 till fastighetsbolaget Mannersons. Här ligger ett äldre hus som nu bland annat inrymmer kontor och den verksamheten ska fortsätta några år; sedan ska Hyresbostäder tillsammans med Mannersons omvandla denna fastighet till kontor, besöksmål samt bostäder.
– Vi är två aktörer som ska utveckla dessa båda fastigheter, exakt hur vet vi inte ännu men läget är fantastiskt. Det blir ju som en entré till den delen av Inre hamnen; det första man upplever så potentialen är oerhörd, bedömer Lars Löfgren som tillägger att Mannersons har tänkt sig öppna och offentliga lokaler i den delen man har ansvar för.
– För vår del kommer det till övervägande del att handla om bostäder.
När det gäller byggrätten har man vad gäller Jungfrun 3 möjlighet till en exploatering om 4 700 kvadratmeter bostäder i bruttoarea (BTA) med lokaler i bottenvåningen. Munken 18 har exploatering om 13 000 kvadratmeter BTA för bostäder. Sammanlagt motsvarar det omkring 200 bostäder.
– I det här kvarteret kommer Hyresbostäder att bygga cirka 100 bostäder. När det gäller hela etapp ett kan vi erbjuda 250 till 300 bostäder i Inre hamnen; vi kommer att finnas med i alla de olika stegen, påpekar Lars Löfgren.
Den sammanlagda kostnaden för de två fastigheterna är 49 miljoner kronor för Hyresbostäder, detta innan man sålt Jungfrun vidare till Mannersons. Man räknar med att tidigast byggstart i kvarteret Munken kan ske 2021. I kvarteret Jungfrun beräknar man att det kan komma igång något tidigare.
Hyresbostäder är det kommunägda bostadsföretaget i Norrköping som äger och förvaltar cirka 10 000 lägenheter.