Det har varit oroligt på bostadsmarknaden under en tid och priserna som stigit under lång tid har börjat plana ut på många håll i Sverige. Många har varnat för denna situation medan andra hävdat att oron över detta är överdriven. Ett exempel är bostadssajten Booli som häromveckan gick ut med ett påpekande att mäklare har överdrivit prisfallet på bostäder – åtminstone i Stockholms kommun.
Valuegard har tillsammans med Fastighetsmäklarförbundet genomfört månatliga enkäter (mäklarpaneler) bland mäklare för att därigenom följa hur förväntningarna ser ut i branschen. De senaste månaderna har allt fler mäklare svarat att de tror på en prissänkning och i den senaste mäklarpanelen tror nära hälften av de tillfrågade (47 procent) på en prisnedgång medan 14 procent tror på en uppgång (4 av 10 mäklare tror på stillastående prider).
– Det är naturligt att fler mäklare tror på fortsatt prisnedgång. De förutspår prisbilden under en period då de sitter med en hel del osålda objekt samtidigt som intresset för att köpa bostad minskar när människor har fullt upp med kommande storhelger, kommenterar Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet i ett pressmeddelande.
– I januari drar marknaden igång på nytt med många nya bostäder till försäljning. I kombination med tidigare osålda objekt skapar det dock ett större utbud som i sin tur leder till lägre priser.
Just tidpunkten för mätningen kan spela in när det gäller förväntningarna på en prisnedgång innan jul men från Fastighetsmäklarförbundets sida pekar man på att detta inte nödvändigtvis behöver betyda något för våren.
– De konsumenter som avvaktat med att köpa boende under den turbulenta hösten kommer troligen att behöva köpa i vår. Människors byte av bostad är i de flesta fall behovsstyrt och det man som konsument ska tänka på är att man köper och säljer på samma bostadsmarknad och därför inte behöver känna någon större oro att ge sig ut på marknaden, säger Carolina Stegman.
Frågan Valuegard och Fastighetsmäklarförbundet ställt i den webbaserade enkäten lyder: "Om du tänker på den typ av bostäder som just du brukar förmedla - hur tror du att priserna kommer att utvecklas de kommande tre månaderna jämfört med idag?" Man bygger statistiken på nära 200 inkomna enkätsvar per vecka från registrerade fastighetsmäklare.