Husen ska byggas bredvid Rambodalsskolans gymnastiksal, på en tomt som heter Rotflyet.
– Det är två huskroppar, med 28 lägenheter i varje, så totalt blir det 56 lägenheter, säger Thomas Gustafsson, uthyrningschef för nyproduktion vid Hyresbostäder.
Det blir två sexvåningshus, med lägenheter på från två rum och kök på 51 kvadratmeter till fyra rum och kök på 98 kvadratmeter.
Det som ska byggas är koncepthus, eller pakethus, av typen ”Kombohus Plus”, framtaget av branschorganisationen SABO, Sveriges allmännyttiga bostadsföretag.
NCC är en av tre möjliga leverantörer av de här husen och alltså de som vid konkurrensutsättning vunnit uppdraget att bygga i Rambodal.
Husen följer en grundmall.
– De kan se lite olika ut runt om i Sverige, men i grund och botten är det samma upplägg. De bygger husen på samma sätt, oavsett var man uppför dem i Sverige. Det gör att du får en byggkostnad som är något lägre, säger Thomas Gustafsson.
Betyder det att man får ner hyrorna också?
– Det är ju en av målsättningarna, att pressa byggpriserna så man ska få en hyresnivå som är attraktiv för så många som möjligt. Man ska ju ha klart för sig att det är nyproduktionshyror – så är det ju. Men vi ser det som att de här hyrorna kommer sannolikt att ligga lite lägre än de har gjort i city och i Kneippen. Det är rimligt att anta att det blir så, säger Thomas Gustafsson.
Exakt vad hyrorna hamnar på får förhandlingar med Hyresgästföreningen utvisa.
Lägenheterna, som beskrivs som yteffektiva, med öppna planlösningar, kommer att ha parkettgolv och kaklade badrum. Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare är en tillvalsmöjlighet. Om man vill ha en lite lägre hyresnivå nöjer man sig med den något lägre grundstandarden.
– Man kan påverka sin egen hyresnivå här, säger Thomas Gustafsson.
Byggnationen ska dra igång efter sommaren. Inflyttningen är beräknad till februari 2018.
– Vi brukar släppa våra lägenheter ungefär ett år innan det är inflyttning, så februari-mars 2017 kommer vi att påbörja uthyrningen.
Lägenheterna fördelas på två sätt: 25 procent fördelas efter köpoäng, medan 75 procent lottas ut.
– Det man kan göra nu är att ställa sig i vår intressegrupp. Då ställer man sig också i bostadskö, med intresse för just Rambodal, säger Thomas Gustafsson.
Det finns få hyreslägenheter i Smedby-Rambodal. Nybygget blir ett steg mot en mer blandad bebyggelse.