Det handlar om en affär på sammanlagt 275 miljoner kronor och det handlar om en försäljning efter ett mångårigt innehav för Magnentus AB:
– Vi har varit långsiktiga ägare till kvarteret Enen i snart 25 år, och att sälja ett sådant fint kvarter och en bit av Magnentus själ till en annan långsiktig och seriös fastighetsägare, Heimstaden, känns väldigt bra. Vår försäljning avser cirka tio procent av Magnentus totala fastighetsinnehav, så även efter denna avyttring innehar vi ett betydande fastighetsinnehav i centrala Norrköping. Vi ser fram emot att kunna fortsätta investera i våra övriga kvarter, och att utveckla Norrköpings stadskärna på ett positivt sätt, säger Magnus Malm, ägare till Magnentus.
Fastigheterna består bland annat av två paradfastigheter uppförda år 1896 i fransk nyrenässansstil, med tinnar och torn som vetter ut mot Södra Promenaden. Kvarteret omsluts av Generalsgatan, Kristinagatan och Nygatan. Och det var en nöjd vd för Hemistaden AB som kommenterade affären i går:
– Jag är oerhört nöjd med att kunna komplettera vårt fastighetsbestånd med denna typ av fastigheter. Det är sällsynt i dessa tider att ett bostadsbestånd med detta läge och kvalitet kommer ut på marknaden, säger Patrik Hall, vd på Heimstaden.
I kvarteret finns även en återstående byggrätt för bostäder på cirka 2 000 kvadratmeter.
Med ett bostadsbehov av rang kan man tänka att ni snart tryck på byggknappen?
– Det är vår tanke. Men vi måste ha något som passar in och som våra befintliga hyresgäster tycker blir bra, säger Patrik Hall, som spår inflytt i slutet av 2018:
– Det beror lite på när vi får bygglovet.
Han menar att Heimstaden AB tar över ett fastighetsbestånd i väldigt bra skick. Tanken är att fortsätta förvalta ytorna precis som Magnentus AB gjort.
– Generellt är Magnentus en duktig lokal hyresvärd. De flesta lägenheterna är väl underhållna. Sedan kan vi hoppas att vi kan öka servicen ytterligare ett snäpp!
"Kvarboenderabatt" är något som Heimstaden AB börjat skissa på. Hyresgästföreningen brukar prata i termer om en hyresfri månad per år.
Hur kan det se ut hos er?
– Vi håller på och tar fram ett system tillsammans med våra hyresgäster. Vi vill hitta någon lösning där vi premierar de som bott länge, säger Patrik Hall.