Tomten ligger inom strandskyddat område invid Kappelviken i inre Sankt Annas skärgård. Kommunen menade att området redan tagits i anspråk på ett sätt som upphäver strandskyddet. Detta eftersom det på den tilltänkta tomten redan finns en byggnad, en ålderdomlig timrad träbyggnad, en så kallad loftbod.
Men efter syn på platsen håller länsstyrelsen inte med. Man konstaterar att den gamla loftboden är i kraftigt förfall och att ingen bott i huset under flera decennier. Det rör sig om en ödetomt. Att bygga ett enbostadshus där skulle därför allvarligt inskränka allemansrätten i området, menar man.