Nu står det klart vad hyreshöjningen blir för hyresgästerna hos kommunal Hyresbostäder. Höjningen landar på i de flesta fallen på 5,3 procent och börjar gälla från 1 januari. För nybyggen blir höjningen lite lägre.
– Om vi utgår från en genomsnittlig lägenhet på runt 71 kvadratmeter hos oss inom Rätt Hyra, som tidigare haft en hyra på ca 7 779 kr/månad, innebär justeringen att hyran ökar med ungefär 401 kronor i månaden. För hyresgäster som bor i våra nyproducerade lägenheter i kvarteret Domaren i Ektorp, Kopparhusen, Kneippen, Rambodal, Sandbyhov, Skärblacka och Yllefabriken är hyresjusteringen 3,23 procent, säger Lars Löfgren, marknadschef på Hyresbostäder i en skriftlig kommentar.
Utgångsbudet från Hyresbostäder var en höjning på 11 procent. Man motiverade det med allmänna prisökningar i samhället. Både avgifter för fjärrvärme och VA hade stigit mycket och pressade bolaget enligt förhandsuttalanden
– Det har varit en svår balansgång mellan att få täckning för de enorma kostnadsökningar som drabbat oss alla under 2023, och att ta hänsyn till våra hyresgästers önskan om att inte få ännu fler kostnadsökningar, säger Lars Löfgren.
– Det är tuffa tider för många hyresgäster. Under de senaste åren har många levnadskostnader höjts, samtidigt som lönerna inte har höjts i samma utsträckning. Det innebär att hushållen faktiskt har haft en negativ reallöneutveckling och alltså fått mindre i plånboken jämfört med tidigare. Hyresgästernas pressade hushållsekonomi har en stor betydelse, de skulle helt enkelt inte klara av en så stor hyreshöjning som bolaget yrkade på från början, säger Natalie Celik, förhandlingsledare Hyresgästföreningen region Sydost.
De nya hyrorna berör ungefär 9 800 lägenheter i Norrköping och hyreshöjningen är högre den här gången jämfört med förra årets hyreshöjning som landade på 4,5 procent. Men då drog också förhandlingarna ut på tiden.
Både Hyresgästföreningen och Hyresbostäder uppger att man varit extra måna om att bli färdiga med de nya hyrorna så snabbt som möjligt. Det för att undvika att hyreshöjningarna ska komma retroaktivt. "Retroaktiva höjningar är något som slår hårt mot många hyresgäster och innebär en osäkerhet", påpekar Natalie Celik i ett skriftligt uttalande.