Information till vÄra lÀsare

Den 31 december 2024 Àr sista dagen som Folkbladet ges ut. Detta innebÀr att vÄr sajt inte lÀngre kommer att uppdateras efter detta datum.

Vi vill tacka alla vÄra lÀsare för det stöd och engagemang ni har visat genom Ären.

För er som vill fortsÀtta följa nyheter frÄn Norrköping och FinspÄng hÀnvisar vi till NT.se, dÀr ni hittar det senaste frÄn regionen.

Tack för att ni varit en del av Folkbladets historia.

Orolig marknad fÄr JM att dra ner pÄ takten

Den fortsatt avvaktande bostadsmarknaden gör att JM fÄr dra ner pÄ framtida byggplaner. Oroligast pÄ marknaden Àr de köpare som bokade nyproduktion för ett Är sedan.

En fortsatt avvaktande bostadsmarknad fÄr JM att dra ner pÄ antalet byggstarter.

En fortsatt avvaktande bostadsmarknad fÄr JM att dra ner pÄ antalet byggstarter.

Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT

Bostad2022-10-27 14:16

Bygg- och fastighetsbolaget JM:s vd Johan Skoglund Àr ÀndÄ nöjd med det tredje kvartalets resultat.

– Jag tycker att vi, trots omvĂ€rldssituationen, levererar ett bra resultat, sĂ€ger han.

JM:s resultat före skatt för perioden uppgick till 380 miljoner kronor. En minskning jÀmfört med samma period förra Äret, dÄ resultatet var 432 miljoner kronor.

JĂ€mfört med förra Ă„ret ökar omsĂ€ttningen för perioden frĂ„n 3 485 till 3 589 miljoner kronor.

– DĂ€remot har vi ju sett hĂ€r under och i slutet pĂ„ kvartalet att det fortsatt Ă€r en avvaktande marknad, och speciellt i Sverige, sĂ€ger Skoglund.

FĂ€rre byggstarter

Tidigare planerade bolaget för fler byggstarter i StockholmsomrÄdet under fjÀrde kvartalet, dÀr nu fem projekt vÀntar pÄ myndighetsbeslut om bygglov. De ser nu ut att bli försenade.

Delvis har det att göra med att det varit val och att nya kommunstyren ska tilltrÀda i kommunerna, sÀger Johan Skoglund.

– Men det ser ocksĂ„ ut att ta lĂ€ngre tid att fĂ„ det bokat, vi vill ju ha 30 till 50 procent bokat innan vi startar.

– Det Ă€r viktigt för oss med produktionsstarter för att kunna ha en framtida intjĂ€ning av volym, men i en avvaktande marknad kan inte vi hĂ„lla den takt vi har planerat.

Ökade avgifter

De som bokade nyproduktion för ungefÀr ett Är sedan, innan rÀntehöjningarna och de skenande energipriserna, fÄr rÀkna med högre avgifter vid inflyttning.

– NĂ€r vi gör om vĂ„ra ekonomiska planer sĂ„ har Ă„rsavgifterna ökat med nĂ„gonstans runt 10 till 30 procent, sĂ€ger Skoglund.

Det Àr ocksÄ dessa kunder som Àr mest avvaktande. I normala tider fullföljer 95-100 procent av de som bokat en bostad köpet och skriver upplÄtelseavtal, sÀger Johan Skoglund.

– Men vi ser att i en förĂ€ndring av marknaden har vi mer avbokningar Ă€n vad vi normalt har, och det har vi ju nu ocksĂ„ under det hĂ€r kvartalet.

Jobba i etapper

Antal sÄlda bostÀder uppgick under perioden till 470 stycken, jÀmfört med 808 samma period förra Äret.

– Men jag tycker Ă€ndĂ„ att vi har sĂ„lt bra, sĂ€ger Skoglund.

– I en period av omstĂ€llning och stora förĂ€ndringar i marknaden sĂ„ blir det avvaktande en period, och sen kommer köpare och sĂ€ljare att mötas igen.

Prognosmakarna tror pĂ„ ökade priser igen under 2024, sĂ€ger han, men marknaden kan mötas snabbare Ă€n sĂ„ – men dĂ„ pĂ„ lĂ€gre prisnivĂ„er. Enligt Skoglund kan detta ske nu under hösten, eller i början av 2023.

För att möta osÀkerheten bygger JM ocksÄ i mindre etapper framöver. DÀr man tidigare planerat bygga 120 lÀgenheter kan det nu komma att handla om 60-70 stycken istÀllet.

– Vi tittar ocksĂ„ lite pĂ„ olika upplĂ„telseformer, om vi ska bygga hyresrĂ€tt i stĂ€llet för bostadsrĂ€tt, sĂ€ger Johan Skoglund.

DelsÄrsresultat JM

Under andra kvartalet 2022 gjorde JM en vinst före skatt pÄ 380 miljoner kronor. Under samma period förra Äret lÄg vinsten pÄ 432 miljoner kronor.

OmsĂ€ttningen uppgick under kvartalet till 3 589 miljoner kronor, jĂ€mfört med förra Ă„rets intĂ€kter som landade pĂ„ 3 485 miljoner.

Antal sÄlda bostÀder uppgick till 470 stycken, jÀmfört med 808 under samma period förra Äret.

Antalet produktionsstarter landande pÄ 688, under tredje kvartalet 2021 var antalet starter 817 stycken.

SĂ„ jobbar vi med nyheter  LĂ€s mer hĂ€r!