Banken räknar med att Riksbanken höjer räntan med 50 punkter i både september och november. Även i april nästa år räknar banken med en höjning, så att styrräntan då ligger på 2,25 procent.
Efter sommaren tror banken att Riksbanken sänker styrräntan till 2 procent, för att dämpa de negativa effekterna av räntehöjningarna. Därmed väntas även den rörliga bolåneräntan sjunka.
Enligt banken är tiden med bundna boräntor som är lägre än rörliga "definitivt förbi". SBAB tror att bolåneräntor med en bindningstid på 3 till 5 år på sikt kommer att ligga runt 4,5 procent och räntor med bindningstider på 1 till 2 år på runt 4 procent.
"För bindningstider på över två år förefaller det nu dyrt att gardera sig mot mer betydande höjningar av den rörliga räntan. Det fönstret ser ut att ha stängts", skriver bankens chefsekonom Robert Boije i en kommentar.