Vid andra kvartalets utgång låg bankernas så kallade bruttomarginaler på bolån på 0,41 procentenheter, jämfört med 0,56 procentenheter vid första kvartalets utgång.
Därmed är vinstmarginalerna tillbaka på nivåer som gällde strax efter finanskrisen 2008/2009. Som högst låg bolånemarginalerna på 1,6-1,7 procent 2017/2018.
Under kvartalet har räntorna på bolånen stigit. Men bankernas finansieringskostnader för samma lån har ökat mer, enligt FI.
Men myndigheten har även räknat på ett alternativt sätt för att fånga upp det faktum att bankerna inte höjt inlåningsräntorna (sparräntorna) lika mycket som det allmänna ränteläget. Mycket av bolånen kan bankerna finansiera med de relativt sett billigare inlåningsräntorna. Och då har bankernas intjäning på bolånen inte sjunkit alls.
"Bruttomarginalen baserad på inlåningsräntan har legat kvar på ungefär samma nivå", skriver FI.