Det konstaterar Finansinspektionen (FI) i årets andra stabilitetsrapport.
– De (fastighetsbolagen) kan inte luta sig tillbaka i det här läget. De behöver fortsatt minska sina skulder och stärka sin kapitalsituation för att undvika en mer okontrollerad anpassning framöver, säger generaldirektör Daniel Barr i ett pressmeddelande.
FI konstaterar att medan räntorna sänker fastighetsbolagens vinster och värdet på fastigheter så får man också allt svårare att finansiera sin skuldsättning.
– Vi bedömer att det osäkra läge vi befinner oss i kommer att fortsätta ett tag framöver. Företag och hushåll anpassar sig fortfarande till de högre räntorna och vi har inte fullt ut sett effekterna i det finansiella systemet och ekonomin som helhet, säger Daniel Barr.