Information till våra läsare

Den 31 december 2024 är sista dagen som Folkbladet ges ut. Detta innebär att vår sajt inte längre kommer att uppdateras efter detta datum.

Vi vill tacka alla våra läsare för det stöd och engagemang ni har visat genom åren.

För er som vill fortsätta följa nyheter från Norrköping och Finspång hänvisar vi till NT.se, där ni hittar det senaste från regionen.

Tack för att ni varit en del av Folkbladets historia.

Debatt: Svenskarna vill ha kvar hyrestak

Som man frågar får man svar. De undersökningar Fastighetsägarnas vd Peter Sörman hänvisar till i sitt debattinlägg i Folkbladet den 9 maj bör tas med en stor nypa salt.

Norrköping2006-05-11 06:00
Det här är en debattartikel. Åsikterna i texten är skribentens egna.
En god regel vid undersökningar är att frågor ska vara neutralt utformade, så att den svarande inte förleds att instämma. Så är knappast fallet med den Sifo-undersökning som Handelns utredningsinstitut låtit göra åt Fastighetsägarna.
Avsikten är att få fram svar som stöder Fastighetsägarnas uppfattningar. Bland annat frågar man: Är det viktigt att kommunen använder skattemedel till ekonomiskt stöd åt kommunala bostadsföretag?

Detta frågar man trots att det är vanligt att kommunerna tvärtom använder kommunägda bostadsföretag som intäktskällor.
Vidare hänvisar Peter Sörman till en annan undersökning av revisionsfirman Ernst & Young som också gjorts på uppdrag av Fastighetsägarna. Undersökningen säger att kommunerna i landet ger sina bostadsföretag ekonomiskt stöd i storleksordningen 12 miljarder kronor om året (undersökningen byggde på boksluten för 2002).


Men något stöd handlar det inte om. Det direkta stödet är lågt (18 miljoner kronor eller 1,5 promille av 12 miljarder). Vad det handlar om är att bostadsföretagen genom sina kommunala ägare sägs få fördelaktigare lånevillkor än de privata konkurrenterna (2,2 miljarder kronor) och genom att de kommunala ägarna ställer för låga avkastningskrav på sina företag (9,3 miljarder kronor). Det handlar alltså om rent fiktiva belopp.
Hyresgästföreningen har räknat ut att höjningen av hyran för Hyresbostäders del skulle bli 1 223 kronor per månad för en lägenhet på 75 kvadratmeter om man ska följa Ernst & Youngs teoretiska resonemang.


I Norrköping är det dessutom så att kommunen lägger på en kostnad på de lån som förmedlas till Hyresbostäder som egentligen är en förtäckt utdelning till kommunen - något Hyresgästföreningen kritiserat länge.
Är det då synd om privata fastighetsägare? Det generella svaret är nej. SCB redovisar för år 2003 att de privata bostadsföretagen i genomsnitt hade ett vinstutrymme på 1 137 kronor i månaden för en lägenhet på 75 kvadratmeter.
Dagens hyressättningssystem tillåter privata fastighetsägare att ta lite högre hyra. Privatvärdarna har också högre intäkter men också lägre kostnader visar statistiken.


Att ha kvar allmännyttans hyror som hyrestak är oerhört viktigt för landets hyresgäster eftersom det är en garanti för att en hyresgäst ska kunna bo kvar. Grunden ska vara effektivt skötta allmännyttiga bostadsföretags självkostnader.
Vill svenskar ha en annan ordning? Vår senaste undersökning som gjorts av Demoskop visar att sju av tio svenskar vill ha kvar allmännyttans hyror som hyrestak (och då har vi försökt ställa icke ledande frågor).Det är för övrigt märkligt att Peter Sörman vill slåss för ännu högre hyror i Norrköping där det finns 1 000 - 1 500 tomma lägenheter där hälften av dessa finns hos privata fastighetsägare.
Sänk hyrorna så fylls nog lägenheterna!
-
<span class="mr"><span class=color style='color:#BF0220;'>Debatt</span></span>
Anita A:son Landegren
Hyresgästföreningen i Norrköping
Läs mer om
Norrköping